ERP. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), iniciará un estudio de diagnóstico de informalidad en 21 distritos de las regiones de Piura, Cajamarca, La Libertad y Huánuco, con el objetivo de identificar asentamientos humanos y centros poblados que puedan ser incorporados al proceso de formalización predial urbana.
El estudio comprenderá la intervención en 327 posesiones informales, que agrupan aproximadamente 21,718 lotes. De este total, la región Piura concentra el mayor número de lotes (12,246) proyectados para diagnóstico.
Cofopri precisó que este diagnóstico representa un compromiso institucional por actualizar y sistematizar la información técnico-legal sobre posesiones informales a nivel nacional. La finalidad es determinar cuáles de ellas cumplen con los requisitos legales vigentes para iniciar su proceso de formalización.
Requisitos para acceder al proceso de formalización
- Los asentamientos humanos, centros poblados u otras formas de posesión informal podrán ser considerados para la formalización siempre que cumplan con los siguientes criterios:
- La ocupación del predio debe haberse efectuado antes del 31 de diciembre de 2021. En caso de tratarse de terrenos privados, se deberá acreditar una posesión pacífica, pública y continua de más de 10 años.
- Si el terreno pertenece a una comunidad campesina, esta debe haber sido ocupada antes del 31 de diciembre de 2015, y no debe tener la condición de pueblo indígena u originario, conforme a lo dispuesto por la Ley N.° 32293.
- Las posesiones no deben estar ubicadas en zonas de riesgo, áreas naturales protegidas, zonas arqueológicas, ni en terrenos destinados a servicios públicos. Tampoco deben estar involucradas en procesos judiciales.
Trabajo técnico y articulación interinstitucional
El diagnóstico permitirá verificar in situ las condiciones reales de cada posesión, incluyendo límites, accesos, ocupación efectiva y otras características relevantes. Además, la información recopilada será contrastada con datos de entidades públicas, como la SUNARP, RENIEC, gobiernos regionales y locales, y otras instituciones con información catastral o territorial.
Con esta iniciativa, Cofopri reafirma su compromiso con la seguridad jurídica de la propiedad y la mejora de las condiciones de vida de miles de familias peruanas, brindándoles la posibilidad de acceder a servicios básicos y oportunidades de desarrollo urbano.
