ERP. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó que de enero a setiembre del presente año son los departamentos de Arequipa, La Libertad y Lambayeque los que lideran la inscripción de compraventas de inmuebles en el interior del país. En dicho periodo en Arequipa se inscribieron 7,932 predios mientras que en La Libertad se anotaron un total de 7,081 inmuebles y en Lambayeque 5,782.
En ese sentido se informó que de enero a setiembre del presente año la inscripción de compraventa de inmuebles en el Registro de Propiedad Inmueble, a nivel nacional, alcanzó las 136,290.
Vale señalar también que la inscripción de transferencias de inmuebles, para el periodo enero - setiembre 2016 versus enero – setiembre 2017, creció en seis departamentos del país. Estos son Apurímac (pasó de 560 registros a 618), Cajamarca (pasó de 1,545 a 1,576), Cusco (pasó de 1,991 a 2,412), Junín (pasó de 3,149 a 3,488), Madre de Dios (pasó de 403 a 657) y Puno (pasó de 967 a 1,124).
Lima y provincias
Aparte de Lima –donde se realizaron 77,916 del total de las 136,290 inscripciones realizadas en el Registro de Propiedad Inmueble, de enero a setiembre 2017- al interior del país le siguen en el ranking los departamentos de Arequipa (7,932); La Libertad (7,081) Lambayeque (5,782), Ica (5,149), Piura (4,683), Junín (3,488); San Martín (3,471), Loreto (2,865), Áncash (2,528) y Cusco (2,412).
Seguidamente figuran los departamentos de Ucayali (2,243); Tacna (2,202); Cajamarca (1,576); Ayacucho (1,310); Huánuco (1,238); Puno (1,124); Moquegua (748); Madre de Dios (657); Amazonas (639); Apurímac (618), Tumbes (256) y Huancavelica (176).
PASOS PARA REGISTRAR UN INMUEBLE
- Acude al Registro de Predios para verificar la información del vendedor y saber si la vivienda ya se encuentra inscrita. Ahí te proporcionarán la partida registral de la propiedad.
- Celebrado el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador de la vivienda deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compra-venta de la casa y/o departamento.
- Ya en la Sunarp, el dependiente del notario –que está acreditado ante el registro– presentará la solicitud de inscripción en la Oficina Registral en donde quedará inscrita la propiedad. Este trámite se realiza previo pago de los derechos registrales que varían de acuerdo al área del inmueble.
- El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado título, debe contener el parte notarial de la escritura pública de compra-venta de la vivienda.
- Una vez que el título de compra-venta de la casa es revisado por el registrador público, se extenderá el asiento de inscripción en la partida registral de la vivienda a fin que el comprador figure como propietario del inmueble.
EL DATO:
El año 2016 se inscribieron en la Sunarp un total de 187,466 compraventas de inmuebles. Agosto del año pasado fue el más con mayor número de anotaciones, 17,232.
